Iscenesættelse af din ejendom

Staging er en metode til at gøre din ejendom klar til salg - med andre ord er den designet til at fremvise din ejendoms bedste aktiver, imponere købere og sælge den hurtigt til den højest mulige pris.

Fordi ikke alle sælgere iscenesætter deres ejendomme - især boliger i lavere prisklasser - vil du have en fordel, hvis du vælger at tage det ekstra skridt at iscenesætte din ejendom.

Vi ved, hvordan du iscenesætter din ejendom

Vi har viden om, hvordan du iscenesætter din bolig, så den vil imponere de potentielle købere, sælge den meget hurtigere og til den højest mulige pris.


NØGLE TAKAWAYS

- Home Staging refererer til at forberede dit hjem til at sælge, så det appellerer til de mest potentielle købere, som vil betale den højest mulige pris.

- I forhold til mængden af tid og penge, der er involveret, kan iscenesættelse være et af de mest lukrative projekter, du nogensinde vil påtage dig.

- Stuen, køkkenet, badeværelserne, soveværelserne og udendørs opholdsrum er alle vigtige områder at fokusere på, når du iscenesætter dit hjem.

- Et par anbefalede tips til hjemmeinddeling er at rydde op, rengøre eller udskifte dine apparater, så de ser nye ud, fjerne personlige ejendele såsom fotos og håndklæder med monogram og slippe af med lugte.

Et rent hjem er et dejligt hjem

Et rent hjem viser potentielle købere, at du har passet godt på ejendommen. Ideelt set bør du rengøre alle dele af huset, fra gulve til lofter – og alt derimellem.

Hvis du ikke har nye hvidevarer i køkkenet, så sørg for, at de eksisterende er pletfri. Ligeledes skal du sørge for, at dine badeværelser funkler, fra hjørnerne af karret, til håndvaskens afløb, til det sted bag toilettet, du ikke tror, nogen kan se. Dit mål bør være at få alt til at se nyt ud.

Ryd dit hjem op

Der er to store problemer med rod. Den ene er, at det distraherer købere fra dit hjems funktioner. Den anden er, at det får det til at virke, som om hjemmet har mindre plads.

Nu er det tid til at pakke og opbevare de ting, du ikke har brug for i hverdagen (tænk: nips, spil, papirer, sæsonbestemt tøj og rodede hobbyer). Det er også tid til at komme af med ting, du ikke længere har brug for – som den udløbne mad bagerst i skabene, og det tøj og det legetøj, ungerne for længst er vokset fra. Jo mere tom lagerplads du har, jo bedre.

Depersonalisér dit hjem

Købere skal kunne forestille sig sig selv i dit hjem, så fjern alle familiebilleder, souvenirs og køleskabskunst. Hold tøjet gemt væk så meget som muligt, og sørg for, at badeværelsesdiskene er tomme (undtagen håndsæbe selvfølgelig).

Læg ligeledes alt legetøj og andet, der er højst personligt eller stemningsfuldt for hjemmets nuværende beboere.

Fokus på frisk

Et par potteplanter kan gøre underværker for at få dit hjem til at føles friskt og indbydende. Hvis du har mange planter, skal du placere dem strategisk, så de ikke overvælder et område (medmindre du har et drivhus). Døde og døende planter gør selvfølgelig ikke meget for at få dit hjem til at se velplejet ud.

En anden måde at få dit hjem til at virke frisk er at slippe af med lugte. Kæledyr, børn, aftensmad i går, et fugtigt badeværelse og mange andre forhold kan få dit hjem til at lugte. Billige tricks til at befri et hjem for lugte og give det en indbydende aroma inkluderer at bage kanelbelagte æbler eller småkager i ovnen (pas på ikke at brænde dem) eller brænde stearinlys med vaniljeduft.

Har de rigtige møbler

Sørg for, at møblerne har den rigtige størrelse til rummet, og lad være med at rode et rum med for meget af det. Møbler, der er for store, vil få et rum til at se lille ud, mens for få eller for små møbler kan få et rum til at føles koldt.

Brug heller ikke billige møbler. Du behøver ikke betale mange penge for at skifte dine eksisterende møbler ud – og du kan endda leje møbler for at iscenesætte dit hjem. Uanset hvad, så sørg for, at møblerne ser pæne, ryddelige og indbydende ud. Du kan bruge pudepuder til at tilføje kontrast og et glimt af farver.

Du vil også gerne arrangere møblerne på en måde, der får hvert værelse til at føles rummeligt, hjemligt og nemt at navigere. I stuen bør siddepladser for eksempel indrettes på en måde, der skaber et behageligt samtaleområde.

Tjek op på ydersiden

Det ydre og entréen - som medvirker til hjemmets "kantstensappel" - er vigtige fokuspunkter, fordi de i høj grad kan påvirke en købers første indtryk. De kan endda bestemme nogens interesse i at se indersiden af huset.

Sørg for, at din græsplæne, hække, træer og andre planter er pænt beskåret, og sørg for at komme af med eventuelt ukrudt. Vask vinduerne godt, og overvej at tilføje blomsterkasser for at lyse dem endnu mere op. Hvis du kan, så kraftvask dit hjems ydre - dette kan få det til at se næsten nymalet ud, men med mindre indsats og omkostninger.

Sørg for, at fortovet, der fører op til huset, er klart og rent, og køb nye dørmåtter til for- og bagdøre. Hvis du har en pool, så vis den frem ved at sørge for, at den er krystalklar. At skabe en slags udendørs opholdsrum i baghaven, såsom et dæk eller en terrasse med udendørsmøbler, er en anden måde at bruge det ydre af dit hjem til sin største fordel.

Pronova Estates tilbyder iscenesættelse af dit hjem

Sammenlign lister

Sammenligne