Køb af bolig i Spanien
Hos Pronova Estates anbefaler vi altid, at kunder indhenter professionel og uafhængig rådgivning, når de indgår det, der for mange er deres livs vigtigste økonomiske forpligtelse. I mellemtiden giver vi her et nyttigt foreløbigt indblik i de spørgsmål, du bør stille dig selv – og i sidste ende dine ekspertrådgivere – om at få et realkreditlån i Spanien, valutavekslingsmuligheder og fordelene ved at bevare aktiver derhjemme.
Sådan estimerer du omkostninger i forbindelse med dit ejendomskøb i Spanien
Spanien er ikke anderledes end andre lande, når det kommer til at købe en ejendom. Ud over købesummen er der tilknyttede anskaffelsesomkostninger såsom notarafgift, stempelafgift, tinglysningsafgift, advokat- og administrationsomkostninger, bankgebyrer, moms (IVA), Overførselsafgift mv. Her er nogle grundlæggende oplysninger (baseret på reglerne fra 2018) for at hjælpe dig med at forstå og estimere disse relaterede udgifter, men vi anbefaler på det kraftigste, at du også får professionel rådgivning – fra juridiske og økonomiske eksperter – for at afklare og bekræfte din egen individuelle situation. Husk også, at realkreditomkostninger i øjeblikket er genstand for retssag og en regeringsgennemgang.
Ny ejendomsskat opdateret 2021
Opdateret 26. oktober 2021
Den andalusiske regering har godkendt et dekret, der inkluderer en reduktion af overførselsskatten (den skat, der betales ved køb og salg af brugte boliger, for eksempel), på nuværende tidspunkt er de tre satser, der i øjeblikket er fastsat til 8%, 9% og 10%. vil nu blive erstattet af en fast sats på 7 %. Derudover vil der også ske en mindre nedsættelse af stempelafgiften fra 1,5 % til 1,2 %.
Ja, som det lyder, er 2021 et godt tidspunkt at købe en ejendom på Costa del Sol.
Omkostningerne forbundet med at betale disse afgifter ved køb af en brugt ejendom vil blive væsentligt reduceret.
Denne nye reduktion vil være tilgængelig nu og forlænges på ubestemt tid.