Timing er alt for gode investeringer. På trods af mere end fem år med stigende boligpriser, er Spaniens boligpriser stadig 23% (-32% inflationsjusteret) under topniveauerne før den globale finanskrise. Baseret på de sidste års præstationer har vi sammensat vores prognoser for efterspørgsel, salg, priser og renter for fremtiden.
Sydspaniens Costa del Sol, som strækker sig over Malaga-provinsens kystlinje, er kendt for sit solskin, god mad, livlige mennesker og stærkt kontrasterende landskaber. Disse faktorer har alle spillet en rolle i at bidrage til vækst i ejendomsudvikling gennem de sidste 50 til 60 år.
I 2022, to år efter at Covid-19-pandemien bragte alles liv til et brat stop, kom ejendomsmarkedet på fode igen og tager nu højde for nye typer købere.
Efter de barske nedlukninger, som det meste af verden led i gennem 2020, er udendørsareal nu mere eftertragtet end nogensinde før. Costa del Sol er det perfekte sted for folk at købe deres drømmehus, og det tilbyder endda forskellige typer livsstil.
Høj interesse for Costa del Sol
Ifølge de seneste tal fra det spanske statistiske institut (INE) var der 91 salg af ejendomme på Costa del Sol hver dag i 2021, hvilket fører til, at Costa del Sol ligger på en femteplads for mest salg sidste år i form af nationale placeringer. 2021 vil blive registreret som et af de travleste år for spansk ejendom generelt og vi forudser endnu et travlt år for det lokale ejendomsmarked i 2022, her er udbuddet en smule svindende som følge heraf.
Vi ser også flere investeringsfonde, der rejser penge til nye projekter langs kysten, efterhånden som markedet bliver ved med at stige, og der ses en øget interesse for området fra flere nationaliteter, der ser Costa del Sol som det perfekte sted at investere i ejendomme. Vi har adgang til de bedste ejendomme på Costa del Sol, inklusive nogle fantastiske nye udviklinger.
Hvis du planlægger at købe i 2022, så kontakt vores ekspertteam, som mere end gerne vil hjælpe dig med at finde dit nye hjem.
Priserne er stadig i stigende tendens
Øget efterspørgsel fører uundgåeligt til prisstigninger, og ejendomsmarkedet på Costa del Sol har oplevet konstante stigninger i løbet af de sidste 12 måneder. Med vedvarende efterspørgsel forventer vi, at priserne vil fortsætte langsomt, men sikkert opad i løbet af 2022 med en maksimal stigning på 10 %.
Mere salg af high-end ejendomme
Costa del Sol, især i Marbella og Benahavis, er hjemsted for nogle af Spaniens dyreste fast ejendom. Salget af luksushuse (vurderet til over 1 million euro) og ultraluksushuse (over 3 millioner euro) er det højeste i Spanien.
Vi forudser, at denne tendens vil fortsætte over de næste 12 måneder, især i nybyggersektoren. Costa del Sol bygger i øjeblikket nogle af de fineste ejendomme i Europa, der appellerer direkte til personer med høj nettoværdi, som også er tiltrukket af områdets overlegne levestandard.
Er det sikkert at købe bolig i Spanien?
Ja, “så sikkert som huse”, som man siger. Her er grunden: de seneste boligprisdata fra Spaniens nationale statistiske institut (Instituto Nacional de Estadistica (INE)) viser en konstant stigning i ejendomspriserne. Intet er skarpt og stejlt, kun langsom, gradvis vækst. Det er karakteristisk for et stabilt ejendomsmarked i Spanien, der har været i vækst siden slutningen af 2012.
De spanske huspriser steg 1,68 % i løbet af 3. kvartal 2020 (2,2 % inflationskorrigeret). I det foregående år steg ejendomspriserne i Spanien i 2019 med 4,68 % ifølge Instituto Nacional de Estadistica. På kvartalsbasis steg boligpriserne 1,15 % i 3. kvartal 2020 (1,67 % inflationskorrigeret).
Prisstigninger efter ejendomstype:
- Eksisterende ejendomme: Priserne steg med 0,76 % i løbet af 3. kvartal 2020 (1,27 % inflationskorrigeret).
- Nybyggede ejendomme: Priserne steg med 7,46 % år-til-år i 3. kvartal 2020 (8,01 % inflationskorrigeret) – op fra den årlige stigning på 6,64 % i 3. kvartal 2019.
Renterne er stadig lave
Euribor, benchmarkrenten for realkreditlån i Spanien, har forblevet negativt i hele 2021. Selvom renterne stiger en smule i år, er de stadig på rekordlavt territorium.
Ifølge Bankinter vil 12-måneders Euribor stå på -0,32 % i december næste år. Tallet er dog kun marginalt højere end den nuværende sats (-0,45 %), hvilket betyder, at ydelserne på realkreditlån vil variere lidt i 2022. Derfor vil boligkøbere i Spanien fortsat drage fordel af overkommelige boliglån, hvilket øger efterspørgslen yderligere.
Vi og mange forventer tror, at på grund af den høje interesse fra internationale købere, stigningen i udviklingen og det faktum, at vi ser et stabilt ejendomsmarked i Spanien, der har været i vækst siden slutningen af 2012, forventer vi, at dette vil fortsætte i de kommende år. Costa del Sol er ikke et ejendomsmarked, som skal sammenlignes med andre markeder i Europa, da det er et internationalt knudepunkt for investorer og købere over hele verden.
Beliggenhed, kvalitet og fantastisk udsigt
Lad os præsentere 6 udvalgte luksusvillaer med udsøgt panoramaudsigt og suveræn beliggenhed i fantastiske omgivelser – perfekte såvel som gode investeringer med mulighed for at opnå høj livskvalitet.
Key-Ready luksusvillaer i Mirabella Hills, Benahavís
- Fra €2.200.000
Luksuriøs villa i Mijas Golf
- €2.350.000
Ovenstående information er udelukkende udarbejdet til informationsformål. Det er ikke økonomisk rådgivning. Tidligere ejendomsprisindikationer tyder ikke på fremtidige spanske ejendomsprisprognoser.
