Siden Europas adel og berømtheder på A-listen først opdagede Costa del Sol i 1960’erne, har denne del af Spanien altid handlet om luksusliv. Ikke for ingenting udgør Benahavis, Marbella og Estepona Den Gyldne Trekant, hjemsted for nogle af Sydeuropas mest eksklusive ejendomme, størstedelen med syvcifrede prisskilte. Sammen med dem er Sotogrande , en anden magnet for fine hjem.
Mens den øverste ende af markedet kan have lidt under det økonomiske krak i 2006, viser det sig at være en meget modstandsdygtig sektor, når det kommer til pandemier. På trods af Covid-19 (eller måske på grund af det), boomer markedet for luksushuse i øjeblikket på Costa del Sol.
Årsagerne bag stigningen i aktivitet, især i år, er utallige. Men som vi skal se, deler de alle en fælles faktor: livsstil. Og i det såkaldte Californien i Europa kommer dette ikke som nogen overraskelse.
Costa del Sol luksus hjemmemarked hurtig kendsgerning
Benahavis havde den højeste gennemsnitspris for boliger i Spanien i 1. kvartal i år. Marbella og Sotogrande indtog henholdsvis fjerde og sjette placeringer på Idealista-ranglisten .
Årsag 1 – mere fjernarbejde og i solskin
Næsten fra den ene dag til den anden fandt millioner ud af at arbejde hjemmefra i stedet for på kontoret. Denne grundlæggende livsstilsændring medførte et skift i ejendomstrends. Pludselig blev et hjemmekontor uberønsket.
Læg hertil solskin året rundt på Costa del Sol, og det er nemt at se, hvorfor verdens rigeste ønsker at arbejde hjemmefra i luksus på Costa del Sol. Især når fjernarbejde i Marbella eller Sotogrande kombineres til perfektion med nemme forbindelser til verdens forretningscentre.
Årsag 2 – stort udvalg af luksushuse
Så snart du kommer ind i Marbella kommune fra øst, er der en decideret stigning i stemningen til ejendommen. Du træder ind i en verden af fine hjem, der strækker sig helt til Sotogrande i vest.
Mange bærer prismærker på flere millioner euro, og de fleste tilbyder banebrydende design, kvalitet, finish og funktioner. På steder som La Zagaleta, Sotogrande, New Golden Mile i Estepona og Sierra Blanca i Marbella, er en person med høj nettoværdi (HNWI) bogstaveligt talt forkælet med valg.
Og meget af det, der er på markedet, er nyt. Nogle af verdens rigeste REIT’er har rettet deres opmærksomhed mod at udvikle luksusboliger på Costa del Sol i år. Et sikkert tegn på, at efterspørgslen er der.
Årsag 3 – millennials med ultrahøj nettoværdi har opdaget Costa del Sol
Engang tilflugtssted for velhavende pensionister, er Costa del Sol nu et hot spot for velhavende millennials. Da yngre HNWI’er har rettet deres opmærksomhed mod området, har de opdaget, at steder som Marbella og Sotogrande er perfekte til at opdrage en familie, da de tilbyder internationale skoler i verdensklasse, private hospitaler og udendørsliv, når det er bedst.
Årsag 4 - de ved, hvad de vil have
Kræsne købere har en tendens til at vide præcis, hvad de vil have, og HNWI’er på markedet for luksushuse på Costa del Sol er ingen undtagelse. Mange af dem er allerede bekendt med området, og dem, der ikke er, har benyttet sig af lockdown til at lave deres research. De har haft måneder til at udforske forskellige distrikter for at finde deres valgte sted.
De har også brugt tiden til at prospektere ejendomme. Og grundigt. Ejendomsmæglere, der henvender sig til den højere ende af markedet på Costa del Sol, har øget deres spil og tilbyder nu dybtgående online visninger. I dag er 3D-gennemgange, livebesøg og detaljerede videoer en del af fremvisningen af et hjem.
Mange HNWI’ere har allerede foretaget deres køb, ofte baseret på grundige online visninger. Mange andre har lister over luksushuse til at se personligt, så snart rejserestriktioner ophæves.
Årsag 5 – altid en sikker investering
Vores sidste årsag til, at sektoren for luksushuse på Costa del Sol boomer, ligger i aktivets natur. Fast ejendom udgør rygraden i alle succesrige investeringsporteføljer af to hovedårsager:
- Den underliggende tendens i ejendomspriserne er altid stigende uanset lav- og højdepunkter i en bestemt cyklus.
- Ejendom er bogstaveligt talt lige så sikker som huse.
Med dette som deres præmis har REIT’er rettet deres opmærksomhed mod Costa del Sol i løbet af de sidste 18 måneder. Og som følge heraf er området blevet et hotspot for udenlandske investeringsfonde.
For eksempel har den amerikanske REIT, Värde Partners, nu 20 % af sine midler på Costa del Sol, dets næststørste marked. Tidligere i år investerede den franske Firce Capital i La Fuente-udviklingen i Marbella som en del af sin nye ‘premium’-fond. Og det tyske Deutsche FI har investeret i tre high-end boligbyggerier på Costa del Sol siden september 2020.
Find nu dit luksushjem
Hos Pronova Estates er vi eksperter i luksushussektoren på Costa del Sol og specialiserer os i det eksklusive nybyggermarked såvel som videresalg. Vores erfaring giver os et forspring, når det kommer til at finde en fin ejendom med det rette potentiale for både investorer og andenhuskøbere. Kontakt os for at høre, hvad vi kan gøre for dig.
